복정역에피트분양가, 청약 일정부터 입지 전망까지 완벽 분석 (2025년)

오늘은 2025년 11월 22일 토요일입니다. 성남 복정1지구 B1블록에 위치한 ‘복정역 에피트’의 따끈따끈한 분양 정보를 제가 직접 분석해 드릴게요. 분양가, 청약 일정, 그리고 그 무엇보다 중요한 입지 전망까지, 이 포스팅 하나로 모든 궁금증을 해결해 보세요! 이 기회를 놓치면 정말 후회할지도 몰라요!

🌟 성남 복정1지구 B1블록 복정역 에피트, 드디어 베일을 벗다!

안녕하세요, 여러분! 정말 설레는 소식을 들고 왔습니다. 오랫동안 기다려왔던 성남 복정1지구 B1블록 ‘복정역 에피트’가 드디어 청약의 문을 엽니다! 경기도 성남시 수정구 복정동 243번지 일원에 들어설 이 아파트는 총 315세대의 규모로, 수도권에서도 손꼽히는 입지에 자리 잡고 있어 벌써부터 많은 분들의 기대를 한몸에 받고 있어요. 투기과열지구, 청약과열지역, 그리고 분양가상한제가 적용되는 공공주택지구라는 점에서 더욱 그 가치가 남다르게 느껴지는 건 저뿐일까요? 단순히 주거 공간을 넘어, 미래를 위한 든든한 투자처로서의 잠재력도 상당하다고 저는 생각합니다.

솔직히 말씀드리면, 최근 부동산 시장이 정말 변동성이 큰데, 이런 곳이야말로 오히려 흔들리지 않는 가치를 제공해 줄 거라고 믿어요. 에이치엘디앤아이한라(주)가 시공을 맡아 더욱 믿음이 가는 부분도 있고요. 사업주체는 성남복정1피에프브이(주)이며, 궁금한 점은 언제든 ☎ 1833-3695로 문의해 보세요. 이 프로젝트, 정말 주목할 필요가 있습니다!

📆 놓치지 마세요! 복정역 에피트 청약 일정 상세 분석

가장 중요한 청약 일정을 빼놓을 수 없죠? 2025년 11월 14일 매일경제에 입주자모집공고가 게시되었고, 드디어 코앞으로 다가온 청약 접수일이 제 마음을 더욱 두근거리게 만드네요. 여러분도 달력에 꼭 표시해 두셔야 할 겁니다!

 

복정역 에피트 청약 일정

구분	해당지역	기타지역	접수장소
특별공급	2025-11-24	2025-11-24	인터넷
1순위	2025-11-25	2025-11-26	인터넷
2순위	2025-11-27	2025-11-27	인터넷

특히, 특별공급은 11월 24일(월)부터 시작하니, 해당되시는 분들은 서둘러 준비하셔야 할 거예요. 1순위는 11월 25일(화)과 26일(수) 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 3일(수)이니, 이날을 손꼽아 기다리게 될 것 같네요! 이 모든 과정이 인터넷으로 편리하게 진행된다는 점도 참 좋죠.

📌 꼭 확인하세요! 특별공급은 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니, 반드시 최신 모집공고문을 확인하는 습관이 중요합니다. 작은 정보 하나가 청약 성공의 열쇠가 될 수 있어요!

🏡 315세대의 주택형별 공급 정보와 특별공급 기회!

복정역 에피트는 총 315세대로 구성되며, 이 중 일반공급이 110세대, 특별공급이 205세대입니다. 특별공급 비율이 상당히 높다는 점이 눈에 띄는데요, 이는 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들께 희망이 될 거라고 생각해요. 주택형은 모두 84m²대로 구성되어 실거주하기에 아주 적합한 면적이라고 할 수 있습니다.

주택형별 공급세대수 (단위: 세대)

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	일반	특별	계
084.4484A	111.6991	60	114	174
084.9330B	111.9714	26	48	74
084.6066C	112.4495	24	43	67
계	-	110	205	315

특히 특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관 추천 등 다양한 유형으로 나뉘어 있으니, 본인이 어떤 유형에 해당되는지 꼼꼼히 확인해 보세요. 제가 겪어본 바로는 이런 특별공급 기회를 잘 활용하는 것이 당첨 확률을 높이는 중요한 전략이 될 수 있습니다. 신혼부부 특공이 71세대로 가장 많다는 점도 참고하시면 좋겠네요.

특별공급 공급대상 (단위: 세대)

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	청년	노부모부양	신생아	기관추천	이전기관	기타	계
084.4484A	17	39	32	0	5	0	19	0	2	114
084.9330B	7	17	14	0	2	0	8	0	0	48
084.6066C	7	15	12	0	2	0	7	0	0	43

💡 정보! 특별공급 신청 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환되니, 일반공급 세대수는 최종적으로 달라질 수 있습니다. 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'을 통해 꼭 확인해 보세요.

💰 분양가 및 입주 예정월, 합리적인 선택의 기준은?

가장 궁금해하실 분양가 정보입니다. 복정역 에피트는 분양가상한제가 적용되는 만큼, 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 것이라는 기대가 커요. 실제로 최고가 기준으로 볼 때, 84m² 타입이 11억 9,900만원부터 12억 4,900만원 선으로 형성되어 있습니다. 음, 솔직히 이 정도 입지에 분양가상한제가 적용되었음에도 10억 후반대의 가격은 결코 가볍지 않지만, 주변 시세를 고려하면 분명 매력적인 부분이 있다고 생각합니다.

 

공급금액 (최고가 기준, 단위: 만원) 및 2순위 청약금

주택형	공급금액 (최고가 기준)	2순위 청약금
084.4484A	124,900	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.9330B	119,900	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.6066C	124,300	청약통장으로 청약 (청약금 없음)

2순위 청약금은 별도로 없고 청약통장으로 진행되니 이 점은 편리하겠어요. 입주는 2028년 4월 예정입니다. 아직 조금 시간이 있지만, 새로운 보금자리를 기다리는 설렘은 벌써부터 시작될 것 같네요.

⚠️ 주의! 위 금액은 최고가 기준이며, 층별·동호수별 세부 공급금액은 다를 수 있습니다. 반드시 사업주체의 입주자모집 공고문을 통해 최종 정보를 확인하셔야 해요. 대출 조건 등도 중요하니 꼼꼼하게 따져봐야겠죠.

📈 복정역 에피트의 핵심 입지 분석과 미래 가치

복정역 에피트의 가장 큰 매력은 역시 탁월한 입지 아닐까요? 이름에서 알 수 있듯이, 지하철 8호선과 수인분당선 복정역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있습니다. 강남권 접근성이 뛰어나다는 것은 두말할 필요도 없고요. 여기에 SRT 수서역과 가까워 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있는 광역 교통망까지 갖추고 있죠.

 

주변 환경을 살펴보면, 바로 옆에 위례신도시가 있어서 신도시의 편리한 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 가든파이브, 문정지구와의 접근성도 좋아서 쇼핑, 문화, 업무 시설 이용이 매우 편리할 거예요. 저도 개인적으로 주변 인프라를 굉장히 중요하게 생각하는데, 복정역 에피트의 경우 정말 만족스러운 수준이라고 봅니다. 게다가 복정1지구 자체가 공공주택지구로 조성되는 만큼, 체계적이고 쾌적한 주거 환경이 기대되는 것도 큰 장점이에요.

분양가상한제가 적용되고 투기과열지구라는 점 때문에 청약 조건은 다소 까다로울 수 있지만, 역설적으로 이는 실거주 가치와 장기적인 시세 안정성을 보장하는 요소가 될 수 있습니다. 복정역 주변은 계속해서 발전하고 있는 지역이라, 이곳에 내 집을 마련한다면 분명 미래 가치 또한 높을 것이라는 게 제 생각이에요.

💡 핵심 요약

• 압도적인 입지: 지하철 8호선·수인분당선 복정역 더블 역세권, SRT 수서역 인접으로 서울 및 전국으로의 쾌속 교통망 확보.
• 합리적 분양가: 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 경제적이며, 향후 시세 상승 여력 기대.
• 탄탄한 인프라: 위례신도시, 가든파이브, 문정지구의 풍부한 생활·문화·업무 인프라를 편리하게 이용 가능.
• 미래 가치: 공공주택지구 개발 및 지속적인 지역 발전으로 장기적인 주거 안정성 및 자산 가치 상승 기대.

※ 개인의 상황에 따라 투자 결과는 달라질 수 있으니, 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하시기 바랍니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 복정역 에피트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A1: 복정역 에피트는 8호선과 수인분당선 더블 역세권에 위치하여 강남 및 수도권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되며, 체계적으로 조성되는 복정1지구의 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

Q2: 청약 조건이 까다롭다고 들었는데, 어떤 점을 유의해야 할까요?

A2: 네, 복정역 에피트는 투기과열지구 및 청약과열지역에 속하며 분양가상한제가 적용됩니다. 따라서 전매제한, 거주 의무 기간 등의 규제가 있을 수 있습니다. 청약 전에 반드시 입주자모집공고문을 통해 세대주 요건, 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수, 거주 지역 등 본인의 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 준비하시는 것이 중요합니다.

Q3: 입주 예정월은 언제이며, 실제 입주 시기는 변동될 수 있나요?

A3: 복정역 에피트의 입주 예정월은 2028년 4월입니다. 다만, 공사 진행 상황이나 기타 여러 요인에 따라 실제 입주 시기는 다소 변동될 수 있습니다. 보통 입주자 사전점검 등을 통해 정확한 입주 시기가 안내되니, 계약 후에는 사업주체의 공지사항을 꾸준히 확인하시는 것이 좋습니다.