역삼 센트럴 자이 청약, 1순위, 특별공급, 분양가 안내

강남 핵심 입지에 들어서는 역삼 센트럴 자이! 2025년 12월, 드디어 입주자 모집 공고가 나왔습니다. 서울 강남구 역삼동에 위치한 이 단지는 총 87세대로, 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용을 받아요. 1순위, 특별공급 청약 조건부터 분양가, 그리고 입주 예정일까지, 역삼 센트럴 자이 청약을 준비하는 분들이라면 놓칠 수 없는 핵심 정보들을 자세히 정리해봤습니다.

✨ 역삼 센트럴 자이, 왜 주목해야 할까요?

솔직히 말하면, 역삼 센트럴 자이 소식에 저도 꽤나 들떴습니다. 역삼동 핵심 입지에 자이 브랜드라니, 그 자체로 이미 높은 관심이 예상되죠. 특히 이곳은 서울 강남구 역삼동 758번지 일원에 위치해 있어요. 총 87세대로 규모는 크지 않지만, 강남 한복판에서 찾아보기 힘든 신축 아파트라는 점에서 희소성이 대단합니다.

사실, 강남에서 내 집 마련의 기회를 잡기란 하늘의 별 따기만큼 어렵잖아요? 그런데 이렇게 ‘자이’라는 이름으로 새 아파트가 공급된다고 하니, 많은 분들이 저처럼 눈여겨보고 계실 것 같아요. 특히 이 단지는 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제가 적용되는 곳이라서 청약 조건과 규제들을 꼼꼼히 확인하는 것이 정말 중요해요. 저도 이번 기회에 모든 정보를 하나하나 파헤쳐 보려고 합니다.

🗓️ 핵심 청약 일정, 놓치지 마세요!

청약 일정은 한 번 놓치면 끝이라는 거, 다들 아시죠? 역삼 센트럴 자이 청약도 마찬가지예요. 2025년 12월 5일 모집공고가 나왔고, 이제 본격적인 청약의 막이 올랐습니다. 제가 직접 달력에 표시하면서 놓치지 않으려고 노력하는 만큼, 여러분도 꼭 이 일정을 기억해두시면 좋겠어요.

가장 중요한 날짜들을 표로 정리해 보았습니다. 특히 특별공급과 1순위 청약일은 지역별로 조금 다르니 주의 깊게 봐주세요!

역삼 센트럴 자이 주요 청약 일정

구분	해당지역	기타지역	접수장소
모집공고일	2025-12-05
특별공급	2025-12-15	2025-12-15	인터넷
1순위	2025-12-16	2025-12-17	인터넷
2순위	2025-12-18	2025-12-18	인터넷
당첨자 발표일	2025-12-24 (https://xi.co.kr/ysxi)
계약일	2026-01-05 ~ 2026-01-07

💡 여기서 잠깐! 특별공급은 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니, 반드시 사업주체 또는 분양사무실(☎ 1833-5507)의 모집공고를 직접 확인하셔야 해요.

🏠 공급 대상 및 세대수 상세 분석

역삼 센트럴 자이는 총 87세대가 공급됩니다. 주택형은 59㎡부터 122㎡까지 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭이 넓은 편이라고 할 수 있어요. 아무래도 강남이라 중소형 평형대가 많을 줄 알았는데, 의외로 122㎡ 같은 대형 평형도 있어서 놀랐습니다. 아마 많은 분들이 각자의 상황에 맞춰 청약을 고민하실 것 같아요. 자세한 공급 대상은 아래 표를 참고해주세요.

일반 공급 세대수

역삼 센트럴 자이 일반 공급 대상 (민영)

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	일반 공급세대수	총 공급세대수
059.9800	77.8807	6	10
084.9700A	109.0082	19	42
084.9600B	109.7761	6	13
084.9800C	109.6503	6	11
084.9600D	110.0261	2	5
122.9900	157.4426	5	6
계		44	87

특별 공급 세대수

특별공급은 정말 중요한 부분이죠. 아무래도 일반공급보다 당첨 확률을 높일 수 있는 기회니까요. 역삼 센트럴 자이에서는 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 신생아(일반형), 기관추천 등 다양한 특별공급 유형으로 총 43세대를 공급합니다. 혹시 자신이 해당되는 유형이 있는지 꼼꼼히 확인해보고 준비하는 게 좋겠죠? 저도 이 부분을 유심히 봤답니다.

역삼 센트럴 자이 특별 공급 대상 (단위: 세대)

주택형	다자녀	신혼부부	생애최초	청년	노부모 부양	신생아 (일반형)	기관추천	계
059.9800	0	2	1	0	0	0	1	4
084.9700A	5	9	4	0	1	0	4	23
084.9600B	1	3	1	0	0	0	2	7
084.9800C	1	2	1	0	0	0	1	5
084.9600D	1	1	0	0	1	0	0	3
122.9900	1	0	0	0	0	0	0	1

📌 기억하세요! 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환될 수 있으니, 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인하거나 사업주체에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.

💰 역삼 센트럴 자이 분양가 및 입주 예정월

아마 많은 분들이 가장 궁금해하실 부분이 바로 분양가 아닐까 싶어요. 강남이라는 입지를 고려했을 때 상당히 높은 수준일 것으로 예상했지만, 구체적인 금액을 보니 더욱 실감이 납니다. 그래도 분양가상한제가 적용되는 단지라는 점은 기억해둘 만하죠. 최고가 기준으로 정리한 분양가는 다음과 같습니다.

역삼 센트럴 자이 공급 금액 (최고가 기준, 단위: 만원)

주택형	공급금액 (최고가 기준)	2순위 청약금
059.9800	201,200	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.9700A	281,300	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.9600B	269,700	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.9800C	275,000	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
084.9600D	281,100	청약통장으로 청약 (청약금 없음)
122.9900	379,800	청약통장으로 청약 (청약금 없음)

음… 보셨듯이 강남권 아파트답게 분양가가 상당하죠. 하지만 이 금액이 층별, 동호수별로 세부적으로 달라질 수 있다는 점을 꼭 염두에 두셔야 해요. 정확한 금액은 모집공고문을 통해 확인하는 것이 가장 중요합니다. 입주 예정월은 2028년 8월로, 아직 꽤 시간이 남았으니 여유롭게 자금 계획을 세울 수 있겠습니다. 저도 이런 큰 금액은 솔직히 부담되지만, 그래도 강남이라는 프리미엄을 생각하면 충분히 매력적인 선택지라고 생각해요.

⚠️ 중요 주의사항! 역삼 센트럴 자이는 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업이라는 특이사항을 가지고 있습니다. 이는 청약 자격, 전매 제한, 대출 규제 등 다양한 부분에서 까다로운 조건을 의미해요. 반드시 입주자 모집 공고문을 통해 자신의 상황에 맞는 규제 사항들을 정확히 확인하시고 청약에 임하셔야 합니다. 잘못된 정보로 불이익을 당하는 일이 없도록 조심 또 조심해야 해요.

💡 핵심 요약: 역삼 센트럴 자이 청약, 이것만은 꼭!

💡 핵심 요약

1. 일정 확인 필수: 모집공고일 2025년 12월 5일, 특별공급 12월 15일, 1순위 12월 16~17일, 당첨자 발표 12월 24일! 꼼꼼히 체크하세요.

2. 입지 프리미엄: 강남구 역삼동 핵심 입지에 총 87세대 공급, 희소성 높은 자이 브랜드 아파트입니다.

3. 분양가 상한제 적용: 최고가 기준 59㎡ 20.1억, 84㎡ 26.9억~28.1억, 122㎡ 37.9억으로, 주변 시세 대비 합리적일 수 있습니다.

4. 규제 사항 숙지: 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용으로 청약 자격 및 규제 확인이 중요합니다.

최종 결정 전 반드시 입주자 모집 공고문을 확인하여 모든 조건을 숙지하시길 바랍니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 역삼 센트럴 자이 청약 자격은 어떻게 되나요?

A1: 역삼 센트럴 자이는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하므로, 1순위 청약을 위해서는 세대주여야 하며, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 합니다. 또한, 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자는 1순위 청약이 불가능하며, 청약통장 가입 기간 및 예치금 기준도 충족해야 합니다. 자세한 내용은 모집공고문을 확인해주세요.

Q2: 특별공급 유형 중 어떤 것이 저에게 유리할까요?

A2: 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 신생아(일반형), 기관추천 등 다양한 유형이 있습니다. 각 유형별로 자격 조건이 다르기 때문에, 본인이 해당되는 유형의 조건(소득, 자산, 자녀 수 등)을 정확히 파악하고 가장 유리한 유형을 선택해야 합니다. 예를 들어, 신혼부부 특공은 결혼 기간과 자녀 수에 따라 가점이 달라집니다.

Q3: 전매 제한 기간과 실거주 의무가 있나요?

A3: 네, 역삼 센트럴 자이는 분양가상한제 적용 주택이자 투기과열지구 내 단지이므로, 전매 제한 기간과 실거주 의무가 적용됩니다. 전매 제한 기간은 최대 10년, 실거주 의무 기간은 최대 5년까지 될 수 있으니, 이 점을 반드시 고려하여 청약을 결정하셔야 합니다. 구체적인 기간은 입주자 모집 공고문에서 확인할 수 있습니다.

오늘은 역삼 센트럴 자이 청약에 대한 모든 정보를 자세히 알려드렸어요. 강남의 좋은 기회를 잡기 위한 첫걸음, 잘 준비하시길 바랍니다. 저도 여러분의 성공적인 청약을 응원할게요! 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요!