2025년 1차 청년안심주택 공고 총정리 – 반려동물도 함께 사는 시대!

역대 최대 물량, 반려동물 공동거주 허용, 초초역세권까지? 이번 청년안심주택 공고, 놓치면 후회합니다!

2025년 1차 서울시 청년안심주택 공공임대 모집 공고가 발표됐어요.

이번에는 진짜 역대급이라는 말이 부족할 정도로 특별한 내용이 가득한데요.

그중에서도 가장 큰 이슈는 바로 반려동물과의 공동거주 허용! 저도 이 소식 듣고 정말 깜짝 놀랐습니다.

예전엔 상상도 못 했던 일이 드디어 현실이 된 거예요.

그리고 무려 1,485세대, 초초 역세권 신규 단지만 14곳! 이게 말이 됩니까?

아니, 이건 꼭 알려드려야겠다는 생각에 이렇게 키보드부터 잡았어요.

오늘은 공고 내용을 꼼꼼히 정리해서 알려드릴게요. 청약 자격, 단지별 특징, 유의사항까지 완전 정복, 시작합니다!

목차

반려동물 공동거주 허용 공급 규모와 단지별 현황 정리 초역세권 주요 신규 단지 분석 청년 및 신혼부부 신청 자격 총정리 임대 조건과 상호전환제도 이해 청약 일정 및 신청 방법 안내

반려동물 공동거주 허용

이번 청년안심주택 공고에서 가장 눈에 띄는 변화는 바로 반려동물과의 ‘공동거주 허용’입니다.

서울시가 지난 4월 6일 발표한 104호 규제 철폐와 맞물려, 공공임대 내 반려동물 입주 제한이 해제됐죠.

이전까지는 공공임대에서 동물 동반 거주는 사실상 불가능했지만, 이번엔 명문화된 정책으로 바뀌었습니다.

1,500만 반려인구 시대에 걸맞은 변화이자, 정책적으로도 매우 상징적인 진전입니다.

이제는 청년 1인 가구든 신혼부부든 반려동물과 함께 살 수 있는 공공주택 시대가 열린 거죠.

단, 민간임대에는 아직 확실한 적용 여부가 발표되지 않아 혼선이 있는 상태입니다.

공급 규모와 단지별 현황 정리

공급 구분	세대수	비고
총 공급 세대	1,485세대	2025년 1차 공급 전체
신규 공급	1,356세대	14개 신규 단지 중심
재공급	129세대	이전 미계약분 포함

초역세권 주요 신규 단지 분석

서울 전역에 걸쳐 총 14개 신규 단지가 공급됩니다.

특히 지하철 도보 5분 이내의 초초역세권 입지를 자랑하는 곳들이 많아 주거지로서의 가치가 매우 높습니다.

대표 단지는 다음과 같습니다.

• 중랑구 세이지움 상봉 (상봉역 도보 5분, 홈플러스/코스트코 인접)
• 노원구 상계동 애드가 상계 (수락산역 도보 5분, 대규모 공급)
• 서초구 도무스 서초 (교대역 도보 13초, 도심 속 신혼부부형)
• 서울역 어반허브 스테이션 (도보 10분, 캐스케이드 난방 도입)

청년 및 신혼부부 신청 자격 총정리

청년안심주택은 공공임대와 공공지원민간임대 형태로 공급되며, 신청 자격은 청년형과 신혼부부형으로 나뉩니다. 지금 기준으로 정확히 어떤 조건을 갖춰야 신청 가능한지 살펴볼게요.

청년형 신청 자격

• 연령: 만 19세 이상 39세 이하
• 혼인 상태: 미혼만 가능
• 무주택자: 본인 기준으로만 적용
• 자동차 가액: 3,803만 원 이하
• 자산 기준: 본인 자산 2억 7,300만 원 이하
• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하

📝 메모

소득이 없는 청년의 경우, 부모 소득을 포함한 3인 기준으로 평가됩니다.

신혼부부형 신청 자격

• 연령: 신청자 기준 만 19세 이상 39세 이하
• 혼인 상태: 혼인 7년 이내 or 예비신혼부부(입주 전 혼인 증명 필요)
• 무주택: 세대 구성원 전체 무주택이어야 함
• 자동차 가액: 3,803만 원 이하
• 자산 기준: 부부합산 3억 4,500만 원 이하
• 소득 기준: 부부합산 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하

임대 조건과 상호전환제도 이해

유형	기본 임대료	상호전환 후 최저 임대료
청년형 23㎡	130,000원 ~ 220,000원	60,000원 ~ 110,000원
신혼부부형 39㎡	210,000원 ~ 240,000원	120,000원 ~ 200,000원
신혼부부형 48㎡	120,000원 ~ 200,000원	최대 12만 원까지 가능

청약 일정 및 신청 방법 안내

• 모집 공고일: 2025년 4월 9일(수)
• 청약 접수: 2025년 4월 21일(월) ~ 4월 23일(수), 인터넷·모바일 접수 - SH 인터넷 청약시스템 
• 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 9일(금)
• 서류제출: 5월 19일 ~ 21일 (등기우편만 가능)
• 당첨자 발표: 8월 29일(금)
• 입주 시작: 2025년 10월 13일 이후

FAQ

Q 이번 공고는 반려동물과 함께 입주할 수 있나요?

네, 2025년 1차 청년안심주택부터 반려동물 동반 입주가 공식적으로 허용되었습니다. 서울시의 신규 규제 완화에 따라 가능해졌어요.

Q 민간임대도 반려동물 허용되나요?

아직 명확하게 정리되진 않았습니다. 현재로서는 공공임대에만 공식 적용되며, 민간임대는 집주인 재량에 따르는 것으로 보입니다.

Q 청년 유형은 무조건 직장인이어야 하나요?

아니요. 대학생, 취업 준비생, 프리랜서도 모두 신청 가능합니다. 중요한 건 나이와 무주택 요건입니다.

Q 당첨된 이후 입주는 언제부터 가능한가요?

입주는 2025년 10월 13일부터 단지별로 순차적으로 진행될 예정이에요. 연휴 직후라 이사하기에도 좋은 시기입니다.

Q 임대료를 상호전환하면 진짜 월세가 확 줄어드나요?

네. 보증금을 높이는 대신 월 임대료를 확 낮출 수 있는 제도예요. 최저 6만 원까지 가능한 세대도 있습니다.

Q 관리비는 어느 정도 나올까요?

신축 단지는 입주 전이라 실제 관리비 데이터가 없습니다. 단, 재공급 단지의 경우 작년 기준 자료가 있으니 참고하시면 도움이 됩니다.

이번 2025년 1차 청년안심주택 공고는 정말 "기회가 왔다"는 표현이 어울리는 역대급 매물들이 가득했어요.

반려동물 허용이라는 획기적인 변화부터 초역세권 신규 단지, 최대 20년 안정 거주까지.

어느 것 하나 평범한 게 없었습니다. 특히 보증금 상호전환을 통해 월세를 대폭 낮출 수 있는 점도 큰 장점이죠.

이 글을 통해 여러분이 꼭 필요한 정보를 얻어가셨길 바라고, 지금 이 글을 읽고 계신 당신도 당첨의 주인공이 되길 응원합니다.

제1차청년안심주택-공고문(최종웹).pdf

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